Următoarele exemple au caracter orientativ și ilustrează impactul modificărilor Codului Fiscal asupra impozitului pe clădirile rezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, pentru anul 2026.
| Tip imobil | Suprafață | Zonă / Vechime | Impozit 2025 | Impozit 2026 | Creștere |
|---|---|---|---|---|---|
| Casă | 100 mp | Zona A, fără reducere | 286 lei | 514 lei | +79,5% |
| Apartament bloc nou | 100 mp | Zona A, vechime ≤ 30 ani | 275 lei | 514 lei | +88% |
| Apartament bloc vechi | 100 mp | Zona A, vechime > 30 ani | 247 lei | 514 lei | +108% |
| Imobil vechi | 100 mp | Vechime > 50 ani | 201 lei | 514 lei | +155% |
| Imobil foarte vechi | 100 mp | Vechime > 100 ani | 143 lei | 514 lei | +260% |
EXEMPLE DE CALCUL A IMPOZITULUI PE LOCUINȚE – APARȚINÂND PERSOANELOR FIZICE
-
Pentru o casă în suprafață de 100 mp, în zona A, care nu beneficiază de reducerea pentru vechime:
- – impozit 2025 – 286 lei
- – impozit 2026- 514 lei (creștere cu 79,5% din cauza creșterii valorii de impozitare).
-
Pentru un apartament în suprafață de 100 mp, în zona A, situat într-un bloc de locuințe nou (cu o vechime de până la 30 ani):
- – impozit 2025 – 275 lei (beneficiind de reducerea de 10% pentru clădiri cu mai mult de 3 niveluri)
- – impozit 2026 – 514 lei (creștere cu 88% din cauza creșterii valorii de impozitare și a anulării reducerii de 10% pentru clădiri cu mai mult de 3 niveluri).
-
Pentru un apartament în suprafață de 100 mp, situat în zona A, într-un bloc cu vechime de peste 30 ani:
- – impozit 2025 – 247 lei (beneficiind de reducerea de 10% pentru clădiri cu mai mult de 3 niveluri și reducere de 10% pentru vechime mai mare de 30 ani).
- – impozit 2026 – 514 lei (creștere cu 108%, din cauza creșterii valorii de impozitare și a anulării celor 2 reduceri de 10% pentru clădiri cu mai mult de 3 niveluri și respectiv pentru clădiri cu vechime peste 30 ani).
-
Pentru un imobil în suprafață de 100 mp, cu vechime de peste 50 ani:
- – impozit 2025 – 201 lei (beneficiind de reducerea de 30% pentru vechime mai mare de 50 ani).
- – impozit 2026 – 514 lei (creștere cu 155%, rezultată din creșterea valorii de impozitare și a anulării reducerii de 30% pentru clădirile cu o vechime de peste 50 ani).
-
Pentru un imobil în suprafață de 100 mp, cu vechime de peste 100 ani:
- – impozit 2025 – 143 lei (beneficiind de reducerea de 50% pentru vechime mai mare de 100 ani).
- – impozit 2026 – 514 lei (creștere cu 260%, ca urmare a creșterii valorii de impozitare și abrogării reducerii de 50% pentru clădiri cu vechime peste 100 ani).
Exemplele sunt orientative și au rol informativ. Nivelul exact al impozitului poate varia în funcție de zonă, suprafață, destinația clădirii și alte elemente prevăzute de Codul Fiscal.
